Le dispositif

Malraux - Loi VIR

Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôt de 30 %

(1)

du montant des

travaux, dans la limite pluriannuelle de 400 000 € de travaux appréciée sur 4

années consécutives.

(2)

ATOUTS DU DISPOSITIF

Dispositif hors plafonnement des niches f iscales

Avantage f iscal immédiat et puissant, jusqu’à 26 % du montant de l’investissement

Report de la réduction d’impôt non-utilisée pendant 3 ans

(2)

Intérêts d’emprunts et frais assimilés déductibles des revenus fonciers

ENGAGEMENTS

Engagement locatif de 9 ans à titre de résidence principale non meublée

Sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyers

IMMEUBLES CONCERNÉS

Immeubles situés en site patrimonial remarquable

PROFIL D’INVESTISSEUR

Tout investisseur soumis à une imposition annuelle à partir de 8 000 €

La loi VIR (Vente d’Immeuble à Rénover)

Elle apporte une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à

réaliser. La loi VIR of fre une garantie de parfait achèvement.

(1) Immeubles situés en site patrimonial remarquable aux plans de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) approuvés. (2) Immeubles avec

demande de PC ou DP déposée à compter du 01/01/2017.

La Rochelle - 7-7bis, rue Fleuriau