06 07

资料来源：德意志银行、第一太平戴维斯

经济发展

凭借着经济长期向好的趋势和稳定繁荣的政治环境，德国稳坐国际资本避 风港的地位。虽然全球经济面临着不确定性，但在德国稳健的劳动市场和 国内消费的驱动下，2020年德国前景依然光明。

德国经济 -

资料来源：世界银行、普华永道、安永、城市土地研究院、Real Capital Analytics、莱坊、世界经济论坛

经济增长一马当先 -

德国 其他欧盟成员国

德国的经济增长率持续引领欧盟其他成员国

(实际GDP， 2008Q1=100)

宏观经济稳定性排名全球第一位*

根据普华永道（PwC）和城市土地研究所（Urban Land Institute）概述，欧洲 前十大房地产投资城市中德国独占四席，因此投资者对德国房地产市场的信 心和需求仍然持续高涨。2019年，德国商业和住宅房地产领域总投资规模高 达880亿欧元，比2018年增长了8%。

由于德国房地产市场需求持续上扬，特别是对住宅物业的需求不断增长，截 至2019年，德国的住宅物业供应缺口已高达100万套，然而全国各地的住房 完工数量远远不足以弥补这一供应缺口。房地产供不应求已造成房价和租金 双双上涨的压力，尤其是在德国八大主要城市。

自2009年以来，德国大都市（A级城市）的住宅物业价格飙升了约95％。B级 和C级城市的房地产价格上涨了约70％，而D级城市的房地产价格仍上涨了 60％。由于德国住房市场供不应求、德国人口持续增长以及强势的经济发 展，预计德国的房价和租金在未来几年将保持上升趋势。

德国房地产交易量 -

创新能力排名全球第一位*

德国房地产市场 -

经济发展

竞争力排名欧洲第二位*

外商直接投资规模排名欧洲第三位

*2019全球竞争力报告

失业率3.1%创历史新低

*只有50套以上的住宅交易数据

零售办公 工业/物流 住宅* 其他

10 亿

欧 元