40 - 41

- D un onduleur centralisé d une puissance de 300 kVA et ses batteries d une autonomie minimale de 15 minutes.

- De trois bornes de recharges pour véhicules électriques (en plus de 6 bornes prévues installées en base au R-1)

COURANTS FAIBLES

Téléphonie

L immeuble sera équipé des lignes téléphoniques services généraux, nécessaires aux ascenseurs, concessionnaires, poste de sécurité, accueil, à partir d un répartiteur installé dans le local opérateur du sous-sol.

Précâblage VDI

Dans les zones de bureaux pour chaque lot divisible seront prévues les gaines de distribution verticales en colonne équipée des chemins de câbles dimensionnées pour recevoir le câblage à la charge du preneur.

Mesures conservatoires

Localisation de deux emplacements par étage du R+1 au R+5 pour des locaux VDI à proximité des gaines verticales.

GESTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT

L installation de GTB assurera l interface entre l exploitant et les installations techniques de l immeuble. Le système utilise un protocole ouvert permettant des évolutions en lien avec les utilisateurs.

Le système GTB intégré en un seul ensemble permettra notamment :

- La régulation automatique d équipements : production de chaud et de froid, traitement d air, etc

- La supervision du fonctionnement des équipements : informations et alarmes

- Le pilotage des équipements : luminaires, terminaux CVC, stores, etc

- Le suivi des consommations par type d usage et de zone : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, TD, etc

Le poste de supervision sera installé dans le local PCS.

SÛRETÉ

Contrôle d accès

Le système de contrôle d accès permettra de contrôler tous les accès extérieurs à l immeuble par lecteurs de badge.

L installation sera extensible et permettra avec les mesures conservatoires la mise en place de lecteurs de badges au droit des portes donnant accès aux circulations verticales et sur les paliers des plateaux de bureaux.

Anti-intrusion

Les ouvrants accessibles depuis l extérieur au rez-de chaussée et les terrasses de l immeuble seront équipés de contacts d ouverture et de bris de glace.

Vidéophonie

L ensemble des entrées de l immeuble seront équipées de vidéophones en relation avec le local PCS et/ou l accueil.

Vidéosurveillance

- La surveillance de l immeuble sera assurée par des caméras extérieures et intérieures

Le local PCS regroupera la supervision des différents équipements de sureté.

SÉCURITÉ

Système de sécurité incendie

L ensemble du site, bureaux, ERP et parkings considéré comme un seul établissement sera équipé d un unique SSI de catégorie A avec alarme de type 1.

Colonnes sèches

Des colonnes sèches seront installées dans chaque escalier.

Désenfumage

Les zones de bureaux seront désenfumées mécaniquement.

Les cages d escaliers seront désenfumées par un exutoire en partie haute.

Le parking sera désenfumé.

Alimentation en énergie de secours

Un groupe électrogène de sécurité d une puissance d environ 230 KVA sera installé au R-2 avec une cuve de 1500 litres offrant une autonomie d environ 4h.

RESTAURATION

L espace de restauration premium, situé au Rdc disposera de 168 places assises et d un lobby de 60 places. Les espaces de cuisines situés au Rdc et R-1 seront équipés.

ESPACES EXTÉRIEURS

Les Espaces extérieurs accessibles situés au Rdc et R+6 feront l objet d un traitement paysagé soigné intégrant, des mobiliers avec prises, de l éclairage, l arrosage automatique.

Labels et certifications

E X C E L L E N T