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Désenfumage
Seul le sous-sol -1 est désenfumé mécaniquement
conformément aux dispositions de l’IT 246.
Les autres niveaux ont été imaginés en « cloisonnement
traditionnel » avec des surfaces de moins de 300 m² en
superstructure et de moins de 100 m² en infrastructure.
Accessibilité PMR
L’ensemble du bâtiment est accessible aux personnes
à mobilité réduite.
HAUTEURS LIBRES SOUS FAUX PLAFOND
Valeurs données à titre indicatif, hors circulations
• R+4 : de 2.60 m à 5.00 m selon les espaces.
• R+3 : 2.70 m (locaux du personnel)
• R+2 : 6.50 m
• R+1 : 3.00 m
• RDC : 8.30 m sous la rotonde, entre 3.35 m et 3.95 m sous
la verrière et 3.50 m pour le reste des locaux.
• R-1 : 3.00 m
• R-2 : 3.00 m
LABELISATIONS / CERTIFICATIONS
L’opération vise la certification délivrée par CERTIVEA HQE
Bâtiment Durable Niveau Très performant.
SERVITUDE D’ISSUE DE SECOURS AU BÉNÉFICE
DU 31 RUE GRÉGOIRE DE TOURS
L’escalier desservant l’ensemble des niveaux ainsi que le
couloir à RDC, situés en limite de propriété avec le 31 rue
Grégoire de Tours, sont grevés d’une servitude d’issue de
secours au bénéfice de ce dernier. La conception du projet
a été prévu pour empêcher toute intrusion du voisin dans les
surfaces de vente.
2 Description par lot
GROS-ŒUVRE-DÉMOLITION
Surcharge d’exploitation prévues conformément à l’Eurocode 1.
•Commerces : 500 kg/m²
•Sanitaires : 150 kg/m²
•Réserves : 750 kg/m²
•Locaux techniques : 750 kg/m²
Cour 400 kgm
En fonction des diagnostics structurels les planchers existants
seront renforcés pour atteindre les surcharges dexploitation
cidessus
Cas du solsol 2
Le soussol 2 sera traité en étanchéité relative DTU 141
Il recevra donc un cuvelage jusquau niveau NPHE protection
crue décennale
Les surfaces de vente du SS1 recevront une contre
cloison ventilée équipée dune cunette pour la récupération
déventuelles venues deaux extérieures
Isolation thermique
Une isolation thermique est prévue entre les locaux non
chauffés au sous-sol et locaux chauffés.
TOITURE / COUVERTURE
Resuivi complet de la couverture Zinc (nettoyage, réparation
et réfection à l’identique).
Mise en place de panneaux zinc perforés et amovibles pour
ventilation du local en attente en plancher haut R+4 pour les
dry-coolers du groupe froid.
Resuivi complet de la charpente bois (traitements,
remplacement pièces de bois abimés, etc.).
Mise en place d’une isolation thermique sous-toiture.
Verrière
Création d’une verrière PF 1h dans la cour ossature acier et
remplissage double vitrage.
MENUISERIES EXTÉRIEURES (PORTES ET FENÊTRES)
Elles seront conservées et restaurées (remise en jeu,
changement de vitrage et remise en peinture) ou refaites
à neuf à l’identique avec du double vitrage.
FAÇADES
Traitement par hydrogommage pour les façades pierre sur rue.
Ravalement avec enduit à la chaux pour les façades sur cour.
CLOISONS / DOUBLAGES
Dès que possible, mise en place de doublage thermique
intérieure.
LOTS DE FINITION - HORS SURFACES REMARQUABLES
RESTAURÉES
Revêtement de sol
Locaux techniques : peinture de sol.
Surfaces de vente : réserve de sol pour mise en place du
revêtement final.
Revêtements muraux
Mise à disposition en l’état existant ou contre-cloison placo en
cas de doublage thermique ou de mauvais état du mur existant
à l’issue du curage.
Plafond
Mise à disposition en l’état existant.
Traitement complet des cages d’escalier existantes (ponçage
et vernis des marches bois mise en peinture escalier murs et
plafonds
LOTS DE FINITION CAS DES SURFACES
HISTORIQUES RESTAURÉES
Rotonde dentrée sol en pierre refait à neuf nettoyage
des marches et parements muraux par aérogommage
restauration moulures staff et remise en peinture
Vestibule dhonneur sol en mosaïque restauré restauration
boiseries modénatures staff et remise en peinture
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