VIVACITY

151 - 155 RUE DE BERCY

CABANEL

4 RUE CABANEL

Vers ligne 13

Vers ligne 12

( M1 - 14 , RER A - D , BUS 14 , 24 ,

29 , 57 , 61 , 63 , 72 , 77 , 87 , 91 )

Immeuble d ’ angle multi - locataires de

24 000 m ² entièrement restructuré

en 2017 , véritable phare dans ce

secteur de la Gare de Lyon très prisé

des utilisateurs et bien desservi par

les transports en commun . Il est doté

d ’ excellents fondamentaux ( très bon

capacitaire , grands plateaux , hauteur

libre très généreuse , vitrages toute

hauteur , éclairage LED , parkings en

sous - sol … ) Il dispose d ’ une of fre de

services complète et haut de gamme

( conciergerie , salles de f itness et de

musculation , grande cafétéria , pôle

de restauration diversif ié , auditorium

entièrement équipé de 170 places , foyer ,

pool de salles de réunions … )

G R A N D E S O F F R E S • 1 5 1 / 1 5 5 R U E D E B E R C Y

FICHE D ’ IDENTITÉ

Architecte Studios Architecture

Surface locative

du R + 1 au R + 4 : 2 900 m ² chacun environ ,

soit une surface globale de 11 600 m ²

divisible à partir de 1 430 m ²

Date de disponibilité 2T 2026

Éléments techniques

‹ Climatisation / chauffage :

Production de froid par Groupes froids

Production de chaud via CPCU –

Réseau de distribution par ventilo -

convecteur

‹ Espaces extérieurs :

Grand rooftop de 300 m ² au R + 7

‹ Conforme aux objectifs du Décret

Tertiaire

Services

‹Locaux vélos

‹Conciergerie

‹ Salles de f itness et de musculation

‹Grande cafétéria

‹RIE

‹Auditorium

‹Foyer / salle de créativité

‹Pool de salles de réunion

Certif ications & labels

BREEAM Excellent , HQE Excellent ,

et WELL Gold

ACCESSIBILITÉ

en métro

Ligne 1 : 2 min Ligne 14 : 2 min

Ligne 5 : 2 min Ligne 10 : 13 min

en bus

14 , 24 , 29 , 57 , 61 , 63 , 72 , 77 , 87 , 91

en train

Gare de Lyon : 2 min

Gare d ' Austerlitz : 13 min

par la route

Orly : 30 min

Roissy / Charles de Gaulle : 45 min

VIVACITY

151 / 155 RUE DE BERCY

PARIS • 75012