GARE SAINT - LAZARE
( TRAIN L - J
M3 - 9 - 12 - 13 - 14
BUS 20 - 43 - 66 - 80 - 95 )
1 RUE
DE LA
PÉPINIÈRE
Rue Saint - Lazare
Bd . Haussmann
Rue du
Havre
Rue de Rome
Cet immeuble d ’ angle aux façades
haussmanniennes bénéf icie d ’ une visibilité
exceptionnelle et dégagée sur le parvis de
la gare Saint - Lazare , une situation centrale
entre ef fervescence de ce quartier et le
calme de sa cour intérieure .
Il développe 1 159 m ² de bureaux lumineux
et traversants , répartis du 2
e
au 6
e
étage
sur une cour intérieure accessible , un
balcon f ilant au 2
e
étage , ainsi qu ’ une
terrasse au 6
e
étage viennent également
agrémenter les plateaux de bureaux . Côté
rue de Rome , un nouveau parking à vélos ,
doté de services de réparation associés ,
sera dédié aux utilisateurs du quartier
ou à des exploitants de f lottes de vélos
cargos en logistique du dernier kilomètre .
G R A N D E S O F F R E S • 1 R U E D E L A P É P I N I È R E
FICHE D ’ IDENTITÉ PROJET
ACCESSIBILITÉ
en métro
Ligne 12 : 1 min
Ligne 13 : 1 min
Ligne 9 : 1 min
en bus
20 , 43 , 45 , 52 , 66 , 80 , 84 , 95
en train
Gare Saint - Lazare : 5 min
par la route
Orly : 60 min
Roissy / Charles de Gaulle : 55 min
Architecte Buzzo Spinelli Architecture
Surface locative du R + 2 au R + 7 : 1 159 m ²
Date de livraison 19 décembre 2025
Éléments techniques
Climatisation / chauffage :
PAC ( système VRV hautes
performances )
Espaces extérieurs :
Cour intérieure R + 2 ,
balcon filant au R + 2 et
terrasse au R + 6
Conforme aux objectifs
du Décret Tertiaire
Services Locaux vélos en sous - sol
Certif ications & labels BREEAM Very Good
PÉPINIÈRE
1 RUE DE LA PÉPINIÈRE
PARIS � 75008
Ligne 3 : 1 min
Ligne 14 : 1 min