GARE SAINT - LAZARE

( TRAIN L - J

M3 - 9 - 12 - 13 - 14

BUS 20 - 43 - 66 - 80 - 95 )

1 RUE

DE LA

PÉPINIÈRE

Rue Saint - Lazare

Bd . Haussmann

Rue du

Havre

Rue de Rome

Cet immeuble d ’ angle aux façades

haussmanniennes bénéf icie d ’ une visibilité

exceptionnelle et dégagée sur le parvis de

la gare Saint - Lazare , une situation centrale

entre ef fervescence de ce quartier et le

calme de sa cour intérieure .

Il développe 1 159 m ² de bureaux lumineux

et traversants , répartis du 2

e

au 6

e

étage

sur une cour intérieure accessible , un

balcon f ilant au 2

e

étage , ainsi qu ’ une

terrasse au 6

e

étage viennent également

agrémenter les plateaux de bureaux . Côté

rue de Rome , un nouveau parking à vélos ,

doté de services de réparation associés ,

sera dédié aux utilisateurs du quartier

ou à des exploitants de f lottes de vélos

cargos en logistique du dernier kilomètre .

G R A N D E S O F F R E S • 1 R U E D E L A P É P I N I È R E

FICHE D ’ IDENTITÉ PROJET

ACCESSIBILITÉ

en métro

Ligne 12 : 1 min

Ligne 13 : 1 min

Ligne 9 : 1 min

en bus

20 , 43 , 45 , 52 , 66 , 80 , 84 , 95

en train

Gare Saint - Lazare : 5 min

par la route

Orly : 60 min

Roissy / Charles de Gaulle : 55 min

Architecte Buzzo Spinelli Architecture

Surface locative du R + 2 au R + 7 : 1 159 m ²

Date de livraison 19 décembre 2025

Éléments techniques

‹ Climatisation / chauffage :

PAC ( système VRV hautes

performances )

‹ Espaces extérieurs :

Cour intérieure R + 2 ,

balcon filant au R + 2 et

terrasse au R + 6

‹ Conforme aux objectifs

du Décret Tertiaire

Services ‹Locaux vélos en sous - sol

Certif ications & labels BREEAM Very Good

PÉPINIÈRE

1 RUE DE LA PÉPINIÈRE

PARIS � 75008

Ligne 3 : 1 min

Ligne 14 : 1 min