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持有成本

市政房地产税（IMI）

葡萄牙的市政房地产税（IMI）相当于英国的市政税，税收基数按葡萄牙的城镇和乡村的房地产登

记登记价格核算，由地方税务机构征收, 核算标准包括房产规模、年限及所在地。市政房地产税由

该年12月31日登记在册的房产所有者缴纳，城市房产的税率在0.3％到0.5％之间。非葡萄牙纳税

居民（即葡萄牙境外居民）所拥有的房产，无论房产类型如何，均以7.5％的税率缴纳市政房地产

税。

部分房产可免征市政房地产税，如老城区翻修的房产或用作永久居住且税务登记价值不超过

125,000欧元的房产（免征期限为3年）。

市政排污费

业主每年须支付市政排污费，收费标准为房产的应税价值。不同地方市政排污费的费率有所不

同，在里斯本，市政排污费费率为市政房地产税率的八分之一。

修缮和维护

房产的修缮和维护由业主负责，但租户应对除房产正常损耗以外所造成的其他损坏负责。在租给

下一个租户之前，业主应修缮房子，定期装修，确保房产处于良好状态，再次出租。

管理费

管理费由房屋出租管理公司（L & M）进行收取，其费用所包括的服务涵盖寻找租客、续签租约

以及收取租金等等。而作为提供一站式服务的环业投资，我们能在该国家或地区协助并代表您管

理您的房产。如您希望出租您在葡萄牙的房产，您可以联系COMPLETE公司，相关流程与英国和

德国的流程类似。