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表 2

个人购买房产的房产交易税税率：暂住、出租或度假用途

购房成本

房产价值 累进税率 中位数*

不超过92,407欧元 0% 0%

92,407欧元 到 126,403欧元 2% 0.5379%

126,403 欧元到 172,348欧元 5% 1.7274%

172,348欧元 到 287,213欧元 7% 3.8361%

287,213欧元到574,323欧元 8% -

超过574,323欧元 6 (固定税率) 6 (固定税率)

购房成本

律师费

律师费主要指聘请律师处理房产交易所产生的费用。目前行业内没有标准费率，每个律师收费标

准不一。环业投资建议您可咨询葡萄牙专业律师事务所MACEDO VITORINO＆ASSOCIADOS

购房印花税

除需缴纳房产交易税以外，购置房产还需根据

房产购买金额缴纳0.8%固定税率的印花税。

贷款印花税

申请按揭贷款购买房产目前需按最终按揭金额

缴纳0.6%的印花税。

中介费

中介费通常由卖家负责，买家无需支付。

按揭成本

按揭成本包括贷款方收取的费用以及聘请中介

所需费用，不同的贷款机构收费标准不一。

房产估值费

如您申请按揭贷款购房，贷款方会要求您提供

银行对房产的估值，房产估值费用取决于房产

大小。

土地登记费

如前所述，在葡萄牙购买房产需要登记购房契

约，如果申请按揭贷款买房，还要登记按揭贷

款契约。两种契约的登记费均由买方支付， 费

用约为每件250欧元。

以下是各房产用途所对应的税率表。

表 1

个人购买房产的房产交易税税率：主要住所

* 上限

房产价值 累进税率 中位数*

不超过92,407欧元 1% 1%

92,407欧元 到 126,403欧元 2% 1.2689%

126,403 欧元到 172,348欧元 5% 2.2636%

172,348欧元 到 287,213欧元 7% 4.1578%

287,213欧元到550,836欧元 8% -

超过550,836欧元 6 (固定税率) 6 (固定税率)