IM M O B IL IE R
FR A N C IS L EF EB
V R E FO
R M A TI O N
72 Une question, un conseil : 01 44 01 39 99 info@flf.fr www.flf.fr Intra, sur mesure : intra@flf.fr Une question, un conseil : Tél. 01 44 01 39 99 info@flf.fr www.flf.fr 73
Atelier pratique : négocier et rédiger les clauses des baux commerciaux OBJECTIFS ET COMPÉTENCES VISÉES ■■ Maîtriser la technique de négociation et de rédaction des baux commerciaux.
■■ Identifier les clauses appropriées et les intégrer dans sa pratique.
■■ Limiter les risques liés à la rédaction de clauses sensibles et prendre en compte les apports des dernières réformes (lois Pinel et Macron, réforme du droit des contrats).
PROGRAMME
> Identifier les clauses stratégiques et sensibles > Maîtriser les techniques de négociation > Proposer des techniques de rédaction des clauses contractuelles
> Définir les enjeux de la rédaction et les conséquences dans sa pratique
PUBLIC CONCERNÉ Juristes et juristes immobiliers, responsables de la gestion immobilière, directeurs financiers, secrétaires généraux, avocats, experts-comptables, notaires, juristes de compagnies d assurances.
PRÉ-REQUIS Niveau de la formation « Baux commerciaux : pratique juridique et fiscale » (HG3430).
LES PLUS qExamen d un bail Tissot ou tiré de
la pratique des intervenants qFormation animée par l un
des co-auteurs de l ouvrage remis Mémento « Baux commerciaux » (Éd. Francis Lefebvre)
1j (7h) - Expertise - code HG3440 1 050,00 HT - 1 260,00 TTC Repas inclus
Dates consultables sur www.flf.fr
GESTION LOCATIVE
Recouvrement des loyers en bail commercial OBJECTIFS ET COMPÉTENCES VISÉES ■■ Vérifier la solvabilité du preneur. ■■ Maîtriser toutes les étapes de la procédure de recouvrement des impayés.
■■ Mettre en place des stratégies de recouvrement efficaces et adéquates.
PROGRAMME
> La phase précontentieuse : préalable de conciliation obligatoire
> La procédure en résiliation du bail > La procédure en recouvrement des impayés > Les garanties du recouvrement
PUBLIC CONCERNÉ Responsables et collaborateurs des services juridiques, administrateurs de biens, chargés de contentieux, chargés de recouvrement, gestionnaires, avocats, huissiers.
PRÉ-REQUIS Avoir des connaissances générales en baux commerciaux.
LES PLUS qAutodiagnostic des participants qApproche méthodologique qApplications pratiques et échanges
d expériences
1j (7h) - Perfectionnement - code HG2920 950,00 HT - 1 140,00 TTC Repas inclus
Dates consultables sur www.flf.fr
GESTION LOCATIVE
Actualité des baux commerciaux Partager 2 matinées de formation avec nos experts CMS Francis Lefebvre Avocats
OBJECTIFS ET COMPÉTENCES VISÉES ■■ Analyser et commenter les dernières dispositions législatives et réglementaires ainsi que la jurisprudence la plus récente sur les baux commerciaux.
■■ Réaliser une veille juridique et jurisprudentielle pour une pratique opérationnelle.
■■ Anticiper les risques de contentieux.
PROGRAMME
> Anticiper sur les réformes en cours et à venir > Suivre l évolution de la jurisprudence > Faire le point sur les principaux points impactant les baux commerciaux : statut, baux dérogatoires et conventions d occupation précaire, régime du loyer, obligations des parties, destination du bail et à affectation des locaux, cession et sous-location, procédures, droit au renouvellement, cessation du bail, etc.
PUBLIC CONCERNÉ Directeurs juridiques, juristes, responsables de la gestion immobilière, directeurs administratifs et financiers, secrétaires généraux, avocats, notaires, experts-comptables. Toute personne désireuse de tenir à jour ses connaissances en matière de baux commerciaux.
PRÉ-REQUIS Niveau de la formation « Baux commerciaux : pratique juridique et fiscale » (HG3430).
LES PLUS qAnalyse approfondie de l actualité
du dernier semestre qExpertise de nos intervenants
spécialistes en droit immobilier qFormation éligible à l obligation
de formation loi « ALUR » (comme toutes les formations de notre gamme immobilier)
2x4h (8h) - Expertise - code HG3410 1 290,00 HT - 1 548,00 TTC Repas inclus
Dates consultables sur www.flf.fr
GESTION LOCATIVE
Baux d habitation et baux professionnels : pratique juridique OBJECTIFS ET COMPÉTENCES VISÉES ■■ Maîtriser le champ d application du droit commun du louage et des réglementations spécifiques.
■■ Savoir prévenir les difficultés posées par la réglementation des baux d habitation et des baux professionnels et les gérer.
■■ Maîtriser la rédaction et le suivi de ces contrats.
PROGRAMME
> Déterminer le champ d application de la loi du 6 juillet 1989
> Sécuriser la conclusion d un contrat de bail > Appréhender les obligations de chacune des parties
> Fixer et gérer le loyer et les charges du bail > Déterminer la durée du bail et appréhender les causes d interruption du bail
> Maîtriser le contentieux locatif d habitation et la procédure d expulsion
PUBLIC CONCERNÉ Juristes, avocats, notaires, experts-comptables. Toute personne devant négocier ou gérer des baux d habitation ou des baux professionnels, professionnels de l immobilier.
PRÉ-REQUIS Connaître les lignes directrices de la loi du 6 juillet 1989.
LES PLUS qAnalyse de toutes les phases
de la vie d un bail qMise en pratique des connaissances
dispensées par la résolution de cas pratiques
qPartages d expériences tout au long de la formation
qFormation éligible à l obligation de formation loi « ALUR » (comme toutes les formations de notre gamme immobilier)
1j (7h) - Expertise - code HG3420 1 050,00 HT - 1 260,00 TTC Repas inclus
Dates consultables sur www.flf.fr
GESTION LOCATIVE Proposé par
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